Admiraal de Ruijterweg 467-1

Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam

*** STIJLVOL EN LICHT 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN IN AMSTERDAM-WEST ***

In het bruisende stadsdeel Amsterdam-West, aan de levendige Admiraal de Ruijterweg, bevindt zich dit gerenoveerde en instapklare appartement van circa 63 vierkante meter. De woning is in 2018 compleet gemoderniseerd en beschikt over een slimme indeling, veel natuurlijke lichtinval en een sfeervol balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te wonen, dichtbij alles wat de stad te bieden heeft.

LIGGING & OMGEVING

De woning ligt in een bruisende en gewilde buurt in Amsterdam-West, op korte afstand van het Erasmuspark, perfect voor ontspanning of een sportief moment. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden te vinden, waaronder Local Hero, Abbey en Spaghetteria. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook de gezellige Jordaan ligt op slechts tien minuten fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via de A10. Kortom, een levendige en centrale locatie met alles binnen handbereik.

INDELING

Eerste verdieping:

Middels eigen voordeur bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker en uitzicht over de levendige Admiraal de Ruijterweg. De woonkamer is ruim en licht, met een open verbinding naar een extra kamer die momenteel in gebruik is als thuiskantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, voorzien van moderne matgroene fronten met zwarte details en alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is een echte leefruimte geworden. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon.

De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal, evenals een handige bergkast met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Kortom, een sfeervol en instap klaar appartement op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam

Gemeente Sloten, Sectie N, Perceel 543 A2

VERENIGING VAN EIGENAREN

De VvE bestaat uit 4 leden.

De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 60,--

EIGENDOMSITUATIE

• Gelegen op gemeentelijke erfpacht

• Periode tot en met 31-07-2049

• De canon bedraagt circa € 346,80 per jaar.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar: 1926

• Woonoppervlakte: 63 m²

• Bruto inhoud: 217 m³

• Energielabel C

• Dubbele beglazing

• Gemeentelijke erfpacht, canon circa € 346,80 per jaar

• Volledig gerenoveerd in 2018

• Balkon op het zuidwesten

• Mogelijkheid tot tweede slaapkamer

• Levering in overleg

• Maandelijkse bijdrage VvE: € 60,--