WAARDEBEPALING
VAN JE WONING.
DE SLEUTEL TOT EEN SUCCESVOLLE VERKOOP
Sta je op het punt om je woning te verkopen? Dan is het essentieel om te weten wat je huis waard is. Een waardebepaling geeft je een realistisch beeld van de marktwaarde van je woning en dat vormt de basis voor een succesvolle verkoopstrategie. We vertellen je graag precies hoe een waardebepaling werkt, wat het kost, en waarom het een slimme zet is om hiermee te beginnen
WAT IS EEN WAARDEBEPALING
VAN JE WONING?
Een waardebepaling is een inschatting van de actuele marktwaarde van je woning, uitgevoerd door een ervaren makelaar. Het is géén officiële taxatie, maar wél een betrouwbare indicatie die helpt bij het bepalen van een reële vraagprijs.
Een goede waardebepaling houdt rekening met:
-
De ligging van de woning
-
De staat van onderhoud
-
Vergelijkbare woningen in de buurt (recent verkocht)
-
De grootte, indeling en perceeloppervlakte
-
Energiezuinigheid en afwerking
Een waardebepaling is gratis en vrijblijvend!
WAAROM IS EEN WAARDEBEPALING BELANGRIJK BIJ
EEN VERKOOP?
Een juiste prijs bepaalt of jouw woning snel verkocht wordt of juist maandenlang blijft hangen op Funda.
Te hoog geprijsd? Dan schrik je potentiële kopers af.
Te laag geprijsd? Dan laat je mogelijk duizenden euro’s liggen.
Een professionele waardebepaling helpt jou:
-
De juiste vraagprijs vast te stellen.
-
Te begrijpen waar je woning op scoort.
-
Sterker te staan in de onderhandeling.
-
Gericht te investeren in kleine verbeteringen (zoals schilderwerk of tuinonderhoud).
HOE WERKT EEN WAARDEBEPALING IN DE PRAKTIJK?
Het proces is vaak snel en simpel. Zo gaat het meestal:
-
Afspraak maken met ons (gratis & vrijblijvend).
-
Bezichtiging van de woning – we kijken naar ligging, staat, kenmerken en omgeving.
-
Analyse van marktdata en recente verkopen.
-
Ontvangst van een rapport met de geschatte waarde en verkoopadvies.
Het hele proces duurt gemiddeld 1 tot 2 dagen.
WAT BEÏNVLOEDT DE WAARDE VAN JE HUIS?
De waarde van een woning wordt door allerlei factoren beïnvloed. Denk aan:
-
Locatie: Een huis in Amsterdam Zuid is anders geprijsd dan eentje in Nieuw-West.
-
Staat van onderhoud: Is alles up-to-date of zijn er achterstallige klussen?
-
Woonoppervlak: Hoeveel vierkante meters woon je eigenlijk?
-
Energielabel: Een A-label is aantrekkelijker dan een G-label.
-
Tuin, balkon of buitenruimte: Extra pluspunt!
-
Parkeergelegenheid: Zeker in de stad een belangrijke factor.
WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN EEN GRATIS WAARDEBEPALING?
-
Je krijgt snel inzicht in de waarde van je woning
-
Het is volledig vrijblijvend – je zit nergens aan vast
-
Je ontvangt verkoopadvies van een professional
-
Je kunt verschillende makelaars met elkaar vergelijken
