Amstelveensweg 912-1

Zeer licht en instapklaar appartement met een ruim buiten en fenomenaal uitzicht op de Bosbaan en het Amsterdamse Bos. Deze volledig gerenoveerde woning, voltooid in 2019, biedt een moderne levensstijl met behoud van charmes. De woning is afgewerkt met een luxe houten vloer met vloerverwarming door het gehele appartement en heeft een ruim terras aan de achterzijde met een westelijke ligging, perfect om van de middag-zon en de zonsondergangen te genieten.

INDELING

Bij binnenkomst via de centrale hal sta je met 1 trap naar boven in de hal van de woning, welke toegang geeft naar het gasten toilet en het woon gedeelte. De lichte woning beschikt over grote raampartijen en dak terras met vrij uitzicht over het Amsterdamse Bos met haar prachtige natuur. Het woongedeelte geeft toegang tot de badkamer en hoofd slaapvertrek. Het tweede slaap/werk vertrek is vanuit zowel de hoofd slaapkamer te bereiken als vanuit de gemeenschappelijke trappenhal. Het keukenblok is uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook biedt het voldoende opbergruimte. Onder de ontbijtbar is de aansluiting voor de wasmachine en/of droger combinatie. De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met een ruim bad/douche, luxe wastafel met meubel, spiegel en elektrische handdoek radiator. Het slaapgedeelte is afsluitbaar met prachtige zwart stalen deuren van het woon gedeelte en heeft ruime inbouwkasten met voldoende bergruimte. 2e slaapkamer kan gebruikt worden als thuis kantoor, hobby kamer, kinder kamer of zelfs als walk in closet. Ontdek de perfecte combinatie van modern luxe en historische charme in deze prachtige jaren '20/'30 woning, compleet met strak gestucte wanden, een warme houten vloer met vloerverwarming en een fenomenaal uitzicht over het Amsterdamse Bos. Een ware parel die je niet wilt missen!

ERFPACHT De woning staat op grond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, met de Algemene Bepalingen voor erfpacht van 2000. Het huidige tijdvak loopt tot 31 mei 2058 en is afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE De maandelijkse servicekosten bedragen €100,31, dit is inclusief €44,20 bijdrage voor de renovatie van het trappenhuis (wordt op zeer korte termijn vernieuwd). Er is een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds aanwezig.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN Hoewel deze woning zich op een steenworp afstand van de stad bevindt, biedt deze locatie ook nog het voordeel van vele recreatiemogelijkheden op loopafstand. Ga voor een sportieve dag naar de Bosbaan, ontspan bij Spa Zuiver of woon een voorstelling bij in het Bos Theater. Voor de sportievelingen liggen er diverse sportvelden in de buurt zoals het Wagener stadion. Ook diverse horeca gelegenheden zijn om de hoek zoals buurtcafé Anno 1890, Coffeedistrict, De Veranda, La Brochette en Lepita. Diverse tram- en busverbindingen en autosnelwegen A10 en de A9 zijn nabij gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Rooswijk en het Groot-Gelderlandplein op korte afstand. Diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden.

BIJZONDERHEDEN

• Ruim 3-kamer appartement van ca. 60 m² (NEN2580 ingemeten);

• Modern en volledig gerenoveerd in 2019;

• Dak terras met middag en avondzon;

• Fantastische ligging aan het Amsterdamse Bos;

• Vloerverwarming;

• Actieve VvE, servicekosten bedragen € 100,31,- per maand;

• Turn key appartement en oplevering kan snel.