Bilderdijkkade 70 - 3V

LICHT EN MODERN APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET PRACHTIG UITZICHT OP DE BILDERDIJKGRACHT

**English translation below**

Welkom aan de Bilderdijkkade 70-3V: een slim ingedeeld en strak afgewerkt 2-kamerappartement van 34 m² op eigen grond, gelegen aan de voorzijde van de derde verdieping. Vanuit de woonkamer én slaapkamer geniet je van een weids en vrij uitzicht over de prachtige Bilderdijkgracht. Ideaal als pied-à-terre of voor starters die comfortabel willen wonen in een bruisende buurt, vlak bij De Hallen en de Jordaan.

INDELING

Het appartement op de derde verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van houten lamelparketvloeren en strak gestucte wanden en plafond. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak.

De aparte slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en biedt net als de woonkamer uitzicht op de gracht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas 2023).

ERFPACHT

De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 79,44,- en omvatten onder andere de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Het pand is in 2008 gesplitst en toen grondig gerenoveerd, inclusief funderingsverbetering en vernieuwde installaties.

BUURT

De ligging aan de Bilderdijkkade is perfect: aan het water, in een van de populairste delen van Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich talloze cafés, restaurants en winkels – met De Hallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat om de hoek. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL

De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN

De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 17) én met de fiets ben je zo in het centrum & de Jordaan.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte: 34 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)

– Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht

– Volledig gerenoveerd in 2008 (incl. leidingwerk, elektra, kozijnen)

– Fundering verbeterd tussen 2009 en 2011

– Nieuw energielabel B

– Rustige ligging aan de voorzijde van het pand en uitzicht op de gracht

– Actieve VvE, professioneel beheerd

– Servicekosten: € 79,44,- per maand

– Oplevering kan spoedig

– Projectnotaris: Eekhoff c.s Notariaat te Amsterdam

Kom deze kans zelf ervaren!

Wonen in een sfeervol appartement op een toplocatie, met uitzicht over het water, in een levendige buurt vol voorzieningen en op eigen grond? Dan is dit dé kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit comfortabele stadsappartement aan de Bilderdijkkade! Lengers Housing heet je van harte welkom en laat door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien.

Belangrijke informatie

De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BRIGHT AND MODERN APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH STUNNING CANAL VIEWS

Welcome to Bilderdijkkade 70-3V – a smartly laid out and beautifully finished one-bedroom apartment of 34 m², located on freehold land at the quiet front side of the third floor. From both the living room and the bedroom, you can enjoy wide and unobstructed views over the beautiful Bilderdijkgracht – a rare luxury in the city. Ideal as a pied-à-terre or for first-time buyers who want to live comfortably in a vibrant neighborhood, close to De Hallen and the Jordaan.

LAYOUT

The apartment on the third floor is accessible via the shared staircase. Upon entering, you step into the bright living room, featuring engineered wooden flooring and smoothly plastered walls and ceiling. The modern open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and a fridge with freezer compartment.

The separate bedroom is also located at the front of the apartment and, like the living room, offers a charming canal view. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, washbasin, and designer radiator. There is a separate utility closet for the washing machine and central heating system (Intergas, 2023).

GROUND LEASE

The apartment is located on freehold land, so there is no leasehold.

NEIGHBORHOOD

The location on the Bilderdijkkade is ideal: right on the water, in one of the most sought-after areas of Amsterdam-West. Within walking distance, you'll find numerous cafés, restaurants, and shops – with De Hallen, Ten Katemarkt, and Kinkerstraat just around the corner. Vondelpark and Westerpark are both a short bike ride away.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)

The Homeowners’ Association is active and financially sound, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. The monthly service charges are € 79,44 and include building insurance and a reserve fund for future maintenance. The building was split into individual units in 2008 and thoroughly renovated at the time, including foundation improvement and updated installations.

SUSTAINABILITY & ENERGYLABEL

The house features double glazing and has an energy label B.

ACCESSIBILITY & PARKING

The neighborhood is easily accessible by public transport (tram 17), and the city center and the Jordaan are easily accessible by bike.

DETAILS

– Living area: 34 m² (measurement report available, NEN 2580)

– Located on freehold land – no ground lease

– Fully renovated in 2008 (incl. piping, electrics, window frames)

– Foundation improvement carried out between 2009 and 2011

– New energylabel B

– Quiet location at the front of the building

– Beautiful and open views of the Bilderdijkgracht

– Active and professionally managed VvE

– Monthly service charges: € 79,44,-

– Delivery can be done quickly

– Project notary: Eekhoff c.s Notariaat in Amsterdam

Come experience this opportunity for yourself!

Looking for a charming apartment in a prime location, with water views, in a lively neighborhood full of amenities and on freehold land? This is your chance. Schedule a viewing today and discover the comfort and charm of this city apartment on the Bilderdijkkade! Lengers Housing warmly welcomes you and would be delighted to give you a personal tour of this lovely home.

Important information

The apartment has been measured according to the NEN 2580 standard. The measurement instructions are intended to give an indication of the usable living area, but discrepancies may occur. This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. We recommend that buyers conduct their own research into all matters that are important to them. Our office represents the seller, and for a smooth purchasing process, we advise buyers to engage a Vastgoed Ned real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply.