Binnen Dommerstraat 27-2

Nieuw in de verkoop! Binnen Dommersstraat 27-2 te Amsterdam.

Prachtig dubbel bovenhuis van 48m² op eigen grond, gelegen op de tweede en derde verdieping.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een aparte toilet- en doucheruimte.

LOCATIE

Het appartement ligt op een toplocatie in hartje Amsterdam, tussen de Haarlemmerstraat en de Brouwersgracht. De grachtengordel, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk zijn grotendeels afgesloten voor gemotoriseerd verkeer. Nabijgelegen zijn veel bijzondere winkels, restaurants, een biologische markt op woensdag en een monumentale bioscoop op loopafstand te bereiken.

Ook de vele musea in het historische centrum van Amsterdam, evenals bekende winkelstraten zoals de Kalverstraat en de P.C. Hooftstraat, zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Diverse tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich bovendien vlakbij.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes zijn nabijgelegen (Haarlemmerplein, Marnixstraat en de Buiten Oranjestraat) Daarnaast biedt de parkeergarage op het Haarlemmerplein uitkomst en in de omliggende straten is altijd een (te betalen) parkeerplaats te vinden. Voor bewoners is een parkeervergunning aan te vragen. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

INDELING

Begane grond:

Eigen entree met trappenhuis. Op de trappenhal op de eerste verdieping is de garderobe gelegen. Middels de trap naar de tweede verdieping is er direct toegang tot de woonkamer.

Tweede verdieping:

Directe toegang tot het woon-/eetgedeelte met open keuken en een apart toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte. Het woon-/eetgedeelte ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van draai-kiep ramen met dubbele beglazing en stijlvolle glas-in-lood elementen in het bovenlicht. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken is uitgerust met een zwart stenen werkblad, hoogglans witte lades en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven/magnetron, afzuigsysteem, gasfornuis en vaatwasser. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle gietvloer en wordt verwarmd middels radiatoren.

Derde verdieping:

Via de interne trap is de derde verdieping bereikbaar, waar de slaapkamer zich bevindt. De slaapkamer is voorzien van een wastafeltje en inbouwkasten voor praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er een aparte douche en een 2e toilet aanwezig.

ENERGIELABEL

De woning heeft een energielabel C, geldig tot en met 06-11-2034.

EIGEN GROND

Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van Erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS

De VvE bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. Alle documenten zijn aanwezig. De servicekosten bedragen ca. €269,67 per maand.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte: 48 m² (NEN 2582 meetcertificaat aanwezig).

- Gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam

- Eigen entree vanaf de begane grond

- Woon-/eetkamer met open keuken

- Gehele woning voorzien van een gietvloer

- Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht

- VvE in professioneel beheer

- Servicekosten €269,67 per maand

- Fundering ca. 10 jaar geleden vernieuwd

- Energielabel C, geldig tot november 2034

- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

- Oplevering kan snel