Bloys van Treslongstraat 56-1

Dit charmante, lichte 3-kamer appartement van 50m², voorzien van ruim balkon voelt meteen als thuiskomen. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping en de erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht!! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen in het populaire Bos en Lommer! Ben je op zoek naar een woning vol karakter en comfort? Zoek niet verder! Dit prachtig onderhouden appartement heeft alles wat je nodig hebt.

Indeling

Via het ruime trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer, biedt een prettige sfeer en grenst aan aan de fijne woonkeuken(bj 2016). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Beide ruime slaapkamers bevinden zicht aan de voorzijde van het appartement. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2016, is stijlvol afgewerkt en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Het separate toilet is vanuit de hal te bereiken. In de onderbouw bevindt zich een privé berging, ideaal voor de spullen die je niet alledaags gebruikt!

Locatie

De locatie is fantastisch. Op een steenworp afstand van de Jordaan en de levendige straten van Amsterdam, biedt deze woning de perfecte mix van rust en reuring. Je bevindt je vlakbij de mooie Rijpgracht met zijn bootjes. In de omgeving vindt u tal van trendy en leuke hotspots. Denk aan Spaghetteria, Café Thuys en Five Brothers Fat, FAAM, Bar Baarsch, Neef van Fred, Two Chefs Brewing, Morgan en Mees. Maar ook de ambachtelijke bakkers Fort Negen en Selma’s. Het nabij gelegen Westerpark biedt een scala aan culturele en culinaire mogelijkheden. Om de hoek in de Jan van Galenstraat kunt u naast lekker eten en een bezoekje aan de sportschool ook terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Kortom een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid

De locatie is super centraal gelegen, je kunt overal makkelijk komen. Met de auto bereik je binnen 4 minuten de A10. Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten afstand, terwijl de Zuidas binnen 12 minuten te bereiken is. Schiphol is slechts 15 minuten rijden, en binnen 27 minuten ben je in Bloemendaal aan Zee. Tram 19 en bussen 80, 18 en nachtbus N82 stoppen om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op het Leidseplein of de Dam.

VvE Bloys van Treslongstraat 56 t/m 64 (even nummers), Bestevaerstraat 80 t/m 94 (even nummers) en Coppelstockstraat 51, 53 en 55

De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Ymere en de maandelijkse bijdrage zijn €121- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud conform de meerjarenonderhoudsplanning. Per 5 maart 2025 heeft de VVE een kasreserve van circa €247.603,-.

Erfpacht

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (AB2016)!

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte van 50m2 en de berging 7m2 (gemeten volgens NEN 2580-norm)

• Courante indeling met 2 ruime slaapkamers!

• Balkon van circa 7m2

• Energielabel C!

• Volledig voorzien van dubbelglas

• Bouwjaar: 1924

• Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig

• VvE bijdrage: €121,- per maand,

• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

• Verwarming en warmwater via Cv-ketel (2014);

• Parkeren via vergunningstelsel

• Oplevering in overleg.