Derde Hugo de Grootstraat 31-3

LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT MET EXTRA VERDIEPING IN DE GELIEFDE FREDERIK HENDRIKBUURT

***English below***

In een rustige straat, midden in de populaire Frederik Hendrikbuurt, vind je dit licht en efficiënt ingedeelde appartement van 52 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de praktische opzet en extra ruimte op de bovenverdieping beschikt de woning over verrassend veel mogelijkheden. Dit maakt het een ideale woning voor starters, stellen of stadsliefhebbers die centraal én rustig willen wonen.

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je stapt direct binnen in de grote, open leefruimte, die dankzij de grote raampartijen en prettige lichtinval opmerkelijk ruim aanvoelt. De slimme indeling biedt volop mogelijkheden: creëer een royale woonkamer met eetgedeelte of maak er een woon-/slaapkamer van. Bovendien biedt de voorzijde de mogelijkheid om desgewenst een extra kamer te realiseren. Aan de achterzijde geniet je van een prettig en groen uitzicht op de binnentuinen, wat zorgt voor een rustige sfeer midden in de stad.

De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en een 4-pits gasfornuis. De badkamer is compact en functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via een wenteltrap bereik je de bovengelegen kamer van ruim 7 m², die met toestemming van zowel de gemeente als de Vereniging van Eigenaren bij de woning is betrokken. Deze ruimte leent zich perfect als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

ERFPACHT

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2045. Tot die tijd zijn er geen jaarlijkse erfpachtlasten verschuldigd. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)

De VvE is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals recente notulen en jaarstukken. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,08,-. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D.

DE BUURT

De Derde Hugo de Grootstraat ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, één van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-West. Deze karaktervolle buurt combineert een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad. Op loopafstand bevinden zich het Hugo de Grootplein, de Frederik Hendrikstraat en de Bilderdijkstraat met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Populaire adressen zoals Morgan & Mees, Café Binnenvisser en diverse koffiebars liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Westerpark, waar groen, cultuur en horeca samenkomen. Ook de Jordaan, de Ten Katemarkt en de 9 Straatjes zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar.

Hier woon je op een plek waar alles samenkomt: de rust van een fijne woonstraat en de energie van de stad binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en bieden snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en het centrum. Met de fiets bereik je binnen circa tien minuten de Dam, de Jordaan of de grachtengordel. Met de auto ben je via de Jan van Galenstraat binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 52 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)

- De woning is verdeeld over twee woonlagen

- Flexibele indeling met volop mogelijkheden voor wonen, slapen en werken

- Energielabel D

- Karakteristiek gemeentelijk monument

- Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 188,08 p.m.

- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 december 2045

- Funderingsrisico-indicator 0

- Oplevering in overleg, kan per direct

- Ouderdoms, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

- Projectnotaris Eekhoff Amsterdam

Dit is zo’n woning waar je helemaal jouw eigen plek van kan maken. Een appartement met verrassend veel mogelijkheden en een toplocatie in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Een kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Kom deze woning zelf ervaren!

Wonen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt met veel licht en goede indeling? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf dit praktische appartement aan de Derde Hugo de Grootstraat. Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag tijdens een persoonlijke rondleiding alle details en mogelijkheden van deze instapklare woning zien.