Driedistelstraat 42

RUIME EN MODERNE GEZINSWONING MET TUIN, PARKEERPLAATS ÉN BERGING IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-NOORD

Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop wooncomfort, een fijne tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze eengezinswoning van 142 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en een separate berging. En er is zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Kortom: een heerlijke gezinswoning met toekomstwaarde, midden in een van de gezelligste buurten van Amsterdam-Noord. 

RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN MET DE STAD OM DE HOEK 

De Driedistelstraat ligt in een autovrij en groen straatje met een sterk buurtgevoel; gezellig, veilig en heel kindvriendelijk. Kinderen spelen veilig buiten, buren groeten elkaar en er heerst een prettige, ontspannen sfeer. Vaak wordt er in de avond met buurtgenoten vóór het huis gezeten, waar je de laatste zonnestralen meepakt. Op loopafstand vind je diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang. Voor ontspanning en vertier zit je hier ook goed: de NDSM-werf met festivals, horeca en creatieve hotspots ligt vlakbij, net als populaire plekken als Bacalar, Café De Ceuvel, De Klaproos en Hotel de Goudfazant. Het IJ ligt letterlijk om de hoek – in de zomer zie je buren en kinderen een frisse duik nemen vanaf de kade. 

INDELING  Begane grond: Ruime entree met hal en toilet. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Hier staat ook een prachtig sfeervolle open haard. De keuken is compleet uitgerust met een koelvriescombinatie, oven en combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een luxe Liebherr-wijnkoelkast. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in.  Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkamer met kledingkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.  Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met twee slaapkamers en een wasruimte. Daarnaast biedt deze etage nog volop mogelijkheden – bijvoorbeeld voor een werkkamer, gym, speelzolder of het realiseren van een dakterras.  Extra’s: Bij de woning horen een separate berging en een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeervoorziening. 

BUITENRUIMTE  De woning beschikt over een fijne tuin met veel privacy, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Daarnaast wordt er vaak in de straat zelf gezeten, waar je volop van de avondzon kunt genieten samen met buren en vrienden. 

ERFPACHT  De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.228,- (voor woning, berging en parkeerplaats samen). Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2067. De canon staat vast tot 1 april 2027 en wordt daarna elke tien jaar herzien. Na afloop van het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet. De erfpacht gaat op 1 april 2067 omlaag naar € 2.636. Dit bedrag wordt gecorrigeerd voor inflatie. 

VvE  De berging en parkeerplaats vallen onder actieve VvE’s. De maandelijkse servicekosten bedragen € 16,34 voor de berging en € 55,26 voor de parkeerplaats. 

BEREIKBAARHEID & PARKEREN  De ligging is ideaal. Met de pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) ben je zo in het centrum en via de Noord/Zuidlijn is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Ook met de auto zit je in een paar minuten op de ring A10. Naast de eigen parkeerplaats is er in de directe omgeving bovendien genoeg ruime openbare parkeergelegenheid. 

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL  De woning is modern gebouwd en energiezuinig ingericht. Met stadsverwarming, zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming door het hele huis beschikt de woning over energielabel A. 

BIJZONDERHEDEN 

• Bouwjaar: 2019 

• Woonoppervlakte: 142 m² (NEN 2580 gemeten) 

• Vijf slaapkamers 

• Tuin en optie voor dakterras 

• Separate berging en eigen parkeerplaats 

• Jaarlijkse erfpachtcanon: € 3.228,- (looptijd tot 31-03-2067, vast tot 2027) 

• Actieve VvE’s voor berging en parkeerplaats 

• Energielabel A, voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming 

• Gelegen in een kindvriendelijke en levendige buurt in Amsterdam-Noord 

• Uitstekende bereikbaarheid met OV, pont en auto 

• Levering in overleg 

Kom dit fijne familiehuis zelf ervaren! Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dit is je kans. De Driedistelstraat staat bekend om zijn gezellige buurt, waar kinderen veilig buiten spelen, buren samen borrelen en het water met bootjes om de hoek ligt. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze moderne en energiezuinige eengezinswoning. Lengers Housing heet je van harte welkom en laten je graag tijdens een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien. 

Belangrijke informatie  De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing.