Eerste Keucheniusstraat 10-1

Welkom op de Eerste Keucheniusstraat 10-1. Een slim ingedeelde studio met een fijn balkon, veel licht én eigen grond in de populaire Staatsliedenbuurt. Dit centraal gelegen appartement van ca. 35 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1912. Ondanks het studioformaat is de woning zo ingedeeld dat er eenvoudig een aparte slaapkamer gecreëerd kan worden. Een perfecte kans voor starters of als pied-à-terre! De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.

Locatie & bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt (stadsdeel Westerpark). Hier woon je op steenworp afstand van het geliefde cultuurpark Westerpark, waar je terecht kunt voor ontspanning, horeca, festivals en meer. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met diverse tram- en busverbindingen richting het centrum, Sloterdijk en Amsterdam Centraal Ook met de auto is de ligging gunstig: via de S100 of S103 zit je zo op de Ring A10. In de buurt vind je talloze cafés, restaurants, supermarkten en gezellige buurtwinkels.

Indeling van de woning

De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct het leefgedeelte binnen, dat bestaat uit een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De lichte houten vloer draagt bij aan de frisse uitstraling van de ruimte. De woonkamer is momenteel ingericht als zowel leefruimte als slaapruimte, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een aparte slaapkamer aan de voorzijde te creëren door het plaatsen van een wand. Dit maakt het mogelijk om van deze studio een volwaardig 2-kamerappartement te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken welke vorig jaar compleet is gerenoveerd. De keuken voorzien van witte fronten, voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: combi oven-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken vind je de badkamer, betegeld met witte tegels en uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Vereniging van Eigenaren

De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen €75 per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd en de VvE verkeert in een gezonde financiële situatie. Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus geen erfpacht!

Kenmerken in het kort

• Bouwjaar: 1912 Woonoppervlakte: ca. 35 m²

• Studio met mogelijkheid tot het creëren van een aparte slaapkamer

• Gerenoveerde keuken (1 jaar oud)

• Nieuwe CV (1 jaar oud)

• Balkon aan de achterzijde

• Energielabel: E

• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)

• Kleinschalige en gezonde VvE (4 leden)

• Servicekosten: €75 per maand

• Oplevering: in overleg