Haarlemmerweg 211-2

SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN, TEGENOVER HET WESTERPARK!

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit charmante appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woon-/eetkamer met open keuken binnen. De ruimte is efficiënt ingedeeld en straalt een warme sfeer uit. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met uitzicht op de mooie Haarlemmervaart en het groene Westerpark. De open keuken is in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Een handige inpandige berging biedt ruimte voor de koelkast en dient tevens als voorraadkast. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt. Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om je dag te beginnen of af te sluiten. Aangrenzend is de badkamer gesitueerd, uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een slimme oplossing voor de wasmachine in de kledingkast. Op de bovenste etage van het gebouw is een berging van circa 6 m² aanwezig, ideaal voor opslag of als extra werkplek! Er is hier electriciteit aanwezig.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

Gelegen aan de Haarlemmerweg, direct tegenover het Westerpark en de Westergasfabriek, bevindt dit appartement zich in een bruisende en populaire buurt. Het Westerpark biedt een scala aan recreatiemogelijkheden, van joggen en picknicken tot het bezoeken van culturele evenementen in de Gashouder. In de directe omgeving vind je diverse cafés en restaurants zoals Café-Restaurant Amsterdam, Chez Nina, Back to Black en Café Beurre. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. De gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat, bekend om hun boetiekjes en eetgelegenheden, zijn binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de nabije omgeving, en zowel station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je via de S-103 snel op de ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: 38 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)

• Balkon op het zuiden van circa 2 m²

• Berging op de bovenste etage van circa 6 m²

• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)

• Grotendeels vernieuwde keuken en elektra in 2024

• 1 slaapkamer

• Gezonde en actieve VvE met MJOP; maandelijkse bijdrage €150,-

• Energielabel D (huidige bewoner betaald €85,- voor elektra en gas)

• Beschikbaar in overleg

• Parkeren op de openbare weg middels parkeervergunning