Jan Lievensstraat 54-1

Deze heerlijke 3 - kamerwoning, gelegen in een rustige straat met om de hoek het bruisende stadsdeel de Pijp. Met een heerlijk balkon aan de achterzijde op het westen heb je zon en lichtinval!

INDELING

Deze woning heeft een eigen entree op de eerste verdieping die met een goede trap is te bereiken. Entree, aan de voorzijde een goede woonkamer waar ruimte is voor een zithoek en eettafel, badkamer die is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde de grote keuken met inbouw apparatuur zoals vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en ruimte voor de wasmachine. Voorheen was hier nog een tweede slaapkamer die eventueel nog gecreëerd kan worden. Vanuit de keuken is het ruime balkon te bereiken die gesitueerd is op zuidwesten. De ruime slaapkamer heeft een wastafel, inbouwkasten en ook een deur naar het balkon. De woning is voorzien van een nette laminaat vloer, voorzijde hardhouten kozijnen met dubbel glas en achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN

De VvE genaamd ‘Jan Lievensstraat 54’ is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals notulen en jaarrekening. De servicekosten voor de woning bedragen ca. € 153,-- per maand.

LOCATIE

De woning ligt in de Amsterdamse Pijp in stadsdeel Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare gezellige (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. Deze markt ligt dichtbij genoeg om heerlijk boodschappen te doen, maar ook ver genoeg weg om er geen overlast van te hebben. Verder liggen ook het Sarphatipark het Vondelpark, de Amstel, de Van Woustraat en de Ceintuurbaan op loopafstand.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid van de woning is optimaal, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam RAI en Amstelstation en de A2 en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. PARKEREN

Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunninggebied Zuid 3.2. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

DUURZAAMHEID EN ENERGIELABEL

Label D, geldig tot 3 januari 2035. De woning is voorzien van dubbel glas met deels houten en deels kunststof kozijnen.

ERFPACHT

De woning is gelegen op erfpacht welke is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 351,44 en loopt tot en met 31 mei 2046. De volgende canon is reeds onder gunstige voorwaarden vastgeklikt en zal vanaf 1 juni 2046 € 1.007, 24 gaan bedragen exclusief indexering. \

BIJZONDERHEDEN

• NEN-2580 55m2, bruto 61m2;

• Balkon van 9m2;

• Bouwjaar 1924;

• Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 153,--;

• Erfpachtcanon per jaar € 351,44 tijdvak loopt tot en met 31 mei 2046;

• Erfpachtcanon vanaf 1 juni 2046 vastgeklikt onder gunstige voorwaarden op € 1.007, 24 per jaar exclusief indexering;

• Remeha Avanta cv-installatie 2006;

• Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing;

• Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;

• Opleveren in overleg.