Kanaalstraat 197H

Charmant en licht 3-kamerappartement met tuin op de hoek van de Kanaalstraat – een unieke kans in Amsterdam Oud-West.

Dit sfeervolle appartement met tuin ligt op de begane grond van een karakteristiek hoekpand aan de geliefde Kanaalstraat. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht richting de gracht. De Kanaalstraat is een van de meest populaire straten in Oud-West, met een dynamische mix van rust, karakter en stedelijke levendigheid. De woning beschikt over een slimme, functionele indeling en een eigen tuin aan de achterzijde – een zeldzaamheid in deze buurt.

OMGEVING

Amsterdam Oud-West is zonder twijfel een van de meest geliefde wijken van de stad. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, historische panden en levendige straatbeeld. De Kanaalstraat ligt op loopafstand van de Overtoom en het Vondelpark, en wordt omringd door hippe horecagelegenheden en zonnige terrassen. Denk aan De Zwaan, Bar Costa en Gitane – ideale plekken voor een koffie in de ochtend of een borrel na het werk. Daarnaast zijn er meerdere sportclubs in de directe omgeving, zoals Saints & Stars en David Lloyd, en zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en delicatessenwinkels op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de ring A10 (S106) ben je snel met de auto onderweg, en tramlijn 1 verbindt je rechtstreeks met Amsterdam Centraal en Station Lelylaan.

INDELING

Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woonkamer, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, met grote ramen en uitzicht op de rustige Kanaalstraat. In het hart van de woning bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart. De keuken is gescheiden van de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken én de aangrenzende woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer is licht, ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om in te richten naar eigen smaak – met voldoende plek voor een eettafel en zithoek. De tuin is een absoluut pluspunt: Heerlijk rustig, een plek om te tuinieren, te borrelen of gewoon met een boek te genieten van de buitenlucht, midden in de stad.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)

De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE bestaande uit drie leden. Er wordt jaarlijks vergaderd over het onderhoud van het pand en overige zaken.

• Maandelijkse bijdrage: € 100,-

• Gezonde en overzichtelijke organisatie KENMERKEN

• Begane grond appartement met tuin

• Hoekligging met veel lichtinval

• Grote slaapkamer

• Tweede (werk/slaap)kamer aan de achterzijde

• Lichte woonkamer

• Gesloten keuken met inbouwapparatuur

• Eigen entree vanaf straatzijde

• Separaat toilet

• Houten vloer

• Goed onderhouden pand

• Vrij uitzicht richting de gracht