Looiersgracht 118

Unieke loftwoning aan de Looiersgracht in het hart van Amsterdam! Dit karakteristieke en royale hoekappartement van bijna 100m2 heeft veel lichtinval, twee ruime slaapkamers, een separate berging en de mogelijkheid om te genieten op een bankje buiten voor de deur met zicht op de gracht.

Het appartement is gelegen op eigen grond in een fraai verbouwde voormalige drukkerij, welke rond 2000 is getransformeerd tot de Loyersburght een exclusief wooncomplex met appartementen, bedrijfsruimtes en een ondergrondse parkeergarage. Daarbij is de fundering volledig vernieuwd. Er is een optie om een parkeerplek in de ondergrondse garage bij de woning te kopen!

De Elandsgracht is letterlijk om de hoek met zijn veelzijdige boetiek zaakjes, restaurants, koffie bars en de Albert Heijn, en ook de Negen Straatjes en de Jordaan zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier geniet je van het beste wat Amsterdam te bieden heeft; de charme van de oude binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Eigen entree, binnenkomst in ruime hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot de royale living met een industriële look doordat de originele staanders in het zicht zijn gelaten. De woonkamer heeft veel lichtinval door de hoekligging en vanuit de woonkamer kijk je fraai uit op de

Looiersgracht

Centraal in de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open lay-out biedt volop ruimte voor een grote eettafel of gezellige zithoek – perfect voor wie van koken én samen zijn houdt. Er zijn twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is daarnaast een separaat toilet. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van ca. 4 m². De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. De fundering is vernieuwd tijdens de verbouwing van het gehele pand in 2020. De VvE wordt professioneel beheerd, er is een MJOP, jaarlijkse vve vergaderingen en de maandelijkse servicekosten zijn € 209,43

Bijzonderheden

98 m² woonoppervlak (NEN2580 meetrapport beschikbaar)

Hoekappartement met veel lichtinval

Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)

Twee volwaardige slaapkamers

Loft-achtige open lay-out met industriële details

Moderne badkamer en separaat toilet

Eigen berging van ca. 4 m²

Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in de onderbouw

Nieuwe fundering

Toplocatie aan de gracht in de Jordaan

Energielabel F

Professioneel beheerde actieve en gezonde VVE maandelijkse servicekosten € 209,43

• Koopakte opgemaakt notaris binnen de ring Amsterdam

• Oplevering kan spoedig

Zin om te wonen op een unieke plek met karakter en comfort? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere appartement aan de Looiersgracht!