Nepveustraat 39-2

Ruim ingedeeld 2-kamer appartement (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en een heerlijk balkon gelegen op het zuiden, op eigen grond op een toplocatie in de Baarsjes. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is 52 m2 groot.

OMGEVING

De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam-West in de populaire wijk “de Baarsjes”. De buurt heeft een karakteristieke jaren 20/30 uitstraling en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, koffiezaakjes en restaurants. Onder andere Café Zurich, Bar Baarsch, De Hallen, De Marktkantine, Coffee Company en brasserie Radijs. Een Lidl, Jumbo en Dirk supermarkt bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is er een ruim aanbod voor recreatie en sportfaciliteiten. Het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich goede tram- en busverbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart en Station Lelylaan. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9.

INDELING

Tweede verdieping: Via het algemene, verzorgde en ruime trappenhuis bereik je de entree van de woning, hal, toegang naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, vanwege de L-vorm is er hier mogelijkheid om een tweede slaap-/werkkamer te creëren, tevens heeft u hier vrij uitzicht naar de Crijnssenstraat, via de hal is aan de achterzijde de gezellige woonkeuken gelegen, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4 -pits- gasfornuis, koel-vriescombinatie, afwasmachine en aansluiting voor de wasmachine. Hier heeft u middels openslaande deuren toegang naar het heerlijke balkon, gelegen op het zuiden. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met vaste kastenwand en met toegang naar het balkon en in het midden is de badkamer gelegen, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamel-parket vloer.

WOONOPPERVLAKTE

NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 52 GO m2. Het in meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

PARKEREN

Parkeren doet u direct voor de deur met een bewonersvergunning. Er is voldoende parkeergelegenheid. Op dit moment geldt er een wachttijd van 1 maand.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE

Gemeente Sloten, sectie M, complexaanduiding 1474, appartementsindex 129 Het complex is in 1976 gesplitst in 96 appartementsrechten. Er hebben in 2004,2007 en 2025 wijzigingen plaatsgevonden in de splitsingsakte.

EIGENDOMSSITUATIE

De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING

• De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars Nepveustraat 39-41, Bonaireplein 2-8, Bonairestraat 10-54 te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De administratie wordt professioneel beheerd, door VvE Beheer Amsterdam

• De VVE heeft 96 leden. Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 55/7000 en de servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel 116 euro per maand

• Er is een MJOP aanwezig

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen op eigen grond

• Mogelijkheid creëren van tweede slaapkamer

• Vrij zicht zowel aan de voor- als achterzijde.

• Woonoppervlak GO: 52 m² (gemeten conform NEN2580

• Dubbel glas

• Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 116,- per maand

• MJOP aanwezig

• Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten

• Energielabel D aanwezig

• Oplevering in overleg