Nieuwevaart 101

LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OP HET WATER, ZONNIG BALKON EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT

Ontdek deze sfeervolle 2-kamerappartement (mogelijkheid voor drie kamers) in Amsterdam-Centrum met een werkelijk adembenemend panorama-uitzicht over het water en iconische gebouwen zoals het Scheepvaartmuseum, NEMO en het Oosterdok. Dit appartement van 67 m2 en eeuwigdurend afgekochte erfpacht combineert rust, licht en ruimte met een unieke ligging in de geliefde Kadijkenbuurt. Een zeldzame kans voor wie comfortabel en bijzonder wil wonen in het hart van de stad.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op 'Vraag bezichtiging aan' en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

INDELING

Via de entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim en licht, met grote ramen en vrij uitzicht over het water, het legendarische scheepvaartmuseum en Oosterdok. Een uitzicht dat nooit verveelt en de woning écht bijzonder maakt. De ruimte leent zich bovendien perfect voor een royale eethoek en biedt daarnaast een fijne nis waar moeiteloos een werk- of leesplek kan worden gecreëerd.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en koelvriescombinatie. Vanuit hier is er direct toegang tot het balkon.

De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde. De kamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Op de begane grond van het complex is bovendien een externe berging van 5 m2 met elektriciteit aanwezig.

De woning leent zich verder uitstekend voor het realiseren van een tweede slaapkamer, bijvoorbeeld door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, waardoor aan de achterzijde twee slaapkamers ontstaan.

BUITENRUIMTE

Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht op de groene afgesloten binnentuin – een fijne plek om te ontspannen in de namiddagzon.

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT

De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er nu én in de toekomst geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. In Amsterdam, waar erfpacht vaak een structurele kostenpost vormt, is dit een duidelijke meerwaarde. Het zorgt voor extra financiële zekerheid en draagt bij aan zorgeloos wonen.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door De Alliantie. Er is een MJOP (ook gericht ook duurzaamheid) en de maandelijkse servicekosten bedragen €163,-. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL

De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A.

BUURT

Deze omgeving staat bekend om haar rust en de nabijheid van iconische bezienswaardigheden zoals het Scheepvaartmuseum, Nemo en Artis. Ook het populaire Marineterrein is op nog geen 5 minuten lopen. De locatie combineert de charme van het stadsleven met de rust van een groene woonomgeving.

Het appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum met alles binnen handbereik. Op bijna elke hoek vind je een fijn café of restaurant, zoals het hippe Café de Druif, Scheepskameel, Homeland, of Gebroeders Hartering. Op loopafstand vind je het verder ook het Waterlooplein, de Botanische Tuin, de beroemde IJ-biergarten & brouwerij en de Dappermarkt.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN

Het appartement is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het Centraal Station is slechts één halte met de bus, of 10 minuten lopen. Ook is de IJ-tunnel met de auto in ongeveer 2 minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (vergunningsgebied Centrum 1). Het appartement ligt aan een autoluwe straat, waardoor er nauwelijks autoverkeer is. Er worden in de straat ook parkeerplaatsen aangeboden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: 1989

- Woonoppervlakte: 67 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)

- Waanzinnig panoramisch uitzicht op op het water en iconische gebouwen

- Tweede slaapkamer goed realiseerbaar

- Zonnig balkon op het zuidwesten

- Externe berging (5 m²) op de begane grond

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

- Energielabel A

- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd. Servicekosten: € 163,- per maand

- MJOP aanwezig

- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

- Levering in overleg

- Projectnotaris: Eekhoffcs Notariaat te Amsterdam

Kom deze woning zelf ervaren!

Wonen in het centrum met panorama-uitzicht over het water, licht, ruimte en alles om de hoek? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging! Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien.