Planciusstraat 32A

LUXE GERENOVEERDE MAISONNETTE MET VEEL LICHT, HOGE PLAFONDS EN TERRAS AAN PRINSENEILAND

Wonen aan de rand van het historische Prinseneiland is bijzonder. Wonen in een volledig gerenoveerde maisonnette met hoge plafonds, indrukwekkende glaspartijen en een heerlijk terras met uitzicht over het water en de Westelijke Eilanden, maakt het ronduit uniek.

Op deze fantastische locatie bevindt zich Planciusstraat 23A: een lichte en royale maisonnette van 94 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft het bijzondere karakter van een atelierwoning, met hoge plafonds, een vide en grote raampartijen aan weerszijden die zorgen voor een prachtige lichtinval en een opvallend ruimtelijk gevoel.

In 2025 is de woning van top tot teen gerenoveerd en hoogwaardig turnkey afgewerkt. Een luxe nieuwe keuken, stijlvolle badkamer, maatwerk inloopkast, vernieuwd stucwerk, leidingwerk en elektra en comfortabele vloerverwarming maken het geheel compleet. Tel daarbij het terras, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de ligging direct aan de Westelijke Eilanden op en je hebt een woning die qua ruimte, uitstraling en locatie echt iets bijzonders biedt.

KORTE RONDLEIDING

Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping en de entree van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, eigen toegang op straatniveau.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De hoge plafonds, vide en grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte het kenmerkende open karakter van een atelierwoning. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras. Circa 7 m² behoort privé tot de woning en sluit aan op het gemeenschappelijke dakterras, met prachtig uitzicht over het water, de bruggetjes en de Westelijke Eilanden.

De luxe open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van Smeg-inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken en vide bevindt zich een veelzijdige extra ruimte, uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een extra ruime slaapkamer, die desgewenst kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Verder zijn hier de vernieuwde badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, wasruimte en technische ruimte gesitueerd.

Via de interne trap bereik je de benedenverdieping met de royale master bedroom. De grote glaspartijen zorgen ook hier voor veel licht. Een luxe maatwerk inloopkast met veel bergruimte en geïntegreerde werkplek maakt deze verdieping compleet.

BERGING

Aan bergruimte is eveneens gedacht: op de begane grond bevindt zich een eigen separate berging van circa 4 m² en naast de meterkast op de eerste verdieping is nog aanvullende bergruimte aanwezig.

VAN TOP TOT TEEN GERENOVEERD IN 2025

De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en verkeert in absolute nieuwstaat. Daarbij is niet alleen veel aandacht besteed aan uitstraling en materiaalgebruik, maar ook aan techniek, comfort en functionaliteit. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer volledig vernieuwd en zijn het stucwerk, leidingwerk en de elektra aangepakt. De woning is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming en de slaapkamer beschikt over een royale maatwerk inloopkast met geïntegreerde werkplek. Het resultaat is een luxe en turnkey afgewerkte woning waarin het stoere, ruimtelijke karakter van de oorspronkelijke atelierwoning prachtig samengaat met modern wooncomfort.

TERRAS AAN DE WESTELIJKE EILANDEN

De dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer geven direct toegang tot het terras. Circa 7 m² hiervan behoort privé tot het appartement en sluit aan op het gemeenschappelijke dakterras. De ligging maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Het terras ligt op het oosten en biedt uitzicht over het water, de bruggetjes en de karakteristieke bebouwing van de Realenbuurt. Een heerlijke plek voor koffie of ontbijt in de ochtendzon, een lange lunch of simpelweg om te genieten van de bijzondere sfeer van de Westelijke Eilanden.

EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Er is daardoor geen periodieke canon verschuldigd. Een belangrijk financieel voordeel en een aantrekkelijk gegeven voor de toekomstige eigenaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)

De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door VvE NL B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 330,19. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL

De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing en goede ventilatievoorzieningen. De vloerverwarming zorgt bovendien voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat.

DE BUURT

Planciusstraat 23A ligt direct aan de historische Westelijke Eilanden, met Prinseneiland letterlijk om de hoek. Een bijzonder stukje Amsterdam met water, karakteristieke pakhuizen, bruggetjes en verborgen groene plekken, terwijl de levendigheid van de binnenstad altijd dichtbij is.

Op loopafstand vind je de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met hun vele winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Westerpark ligt vlakbij en voor bijzondere plekken zoals de Palmentuin hoef je slechts de brug over naar Prinseneiland. De Jordaan, Noordermarkt en Amsterdamse grachten zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Juist die combinatie maakt deze locatie zo geliefd: de rust en charme van de Westelijke Eilanden, met alles wat de Amsterdamse binnenstad te bieden heeft binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station en het centrum liggen op slechts enkele minuten fietsen en in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de ligging gunstig en is de Ring A10 eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 94 m² (NEN-meetrapport beschikbaar)

- Bijzondere maisonnette verdeeld over twee woonlagen

- Twee slaapkamers, met mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers

- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025

- Hoge plafonds, vide en grote glaspartijen met prachtige lichtinval

- Voorzien van vloerverwarming

- Privéterras van circa 7 m², aansluitend op het gemeenschappelijke dakterras

- Eigen berging en aanvullende bergruimte

- Energielabel B

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

- Actieve VvE, professioneel beheerd. Servicekosten € 330,19 per maand

- Gelegen direct grenzend aan het historische Prinseneiland

- Projectnotaris Eekhoff in Amsterdam

- Levering in overleg