Prinsengracht 663

UNIEKE DUBBELE HOEK-BENEDENWONING OP EIGEN GROND AAN DE HISTORISCHE PRINSENGRACHT

Wonen aan de Prinsengracht is bijzonder. Wonen in een Rijksmonument op eigen grond, met een iconische entree en uitzicht over de gracht, is ronduit uitzonderlijk.

Op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam, midden in de historische grachtengordel, bevindt zich deze bijzondere dubbele benedenwoning van 83 m², gelegen op eigen grond. Verdeeld over de bel-etage en het souterrain combineert dit karaktervolle Rijksmonument historie, ruimte en wooncomfort op een unieke wijze. De beeldbepalende hoekligging, de markante voordeur met monumentale omlijsting, de statige natuurstenen bordestrap en het vrije uitzicht over de Prinsengracht maken dit een woning die je zelden tegenkomt. Een huis met een eigen identiteit, waar de sfeer van de Amsterdamse binnenstad voelbaar is en historische charme en modern wooncomfort samenkomen.

INDELING

Via de karakteristieke natuurstenen bordestrap bereik je de iconische entree op de bel-etage. De monumentale voordeur, omlijst door klassieke details en geflankeerd door de authentieke lelieankers, vormt een stijlvolle binnenkomer en onderstreept direct het bijzondere karakter van het pand. Die brede bordestrap is meer dan alleen een prachtig entree: dankzij de zonnige ligging is het ook een heerlijke buiten plek voor een kop koffie, borrel of hapje eten.

Je komt binnen in de hal, waar zich tevens het separate toilet bevindt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, trekt de unieke hoekligging direct de aandacht. Aan de ene zijde kijk je uit over de Prinsengracht, aan de andere zijde over het Molenpad. Dankzij de vele ramen en de vrije ligging stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de leefruimte opvallend ruim aan. De fraaie houten visgraatvloer geeft de bel-etage een warme en tijdloze uitstraling en vormt een mooi contrast met de monumentale elementen van het pand. De ruime en lichte opzet biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Vanuit vrijwel iedere plek in de woonkamer vormt de Prinsengracht het decor van het dagelijks leven. Geniet dinerend aan de eettafel van het uitzicht over de gracht of ontspan met een goed boek terwijl de stad aan je voorbijtrekt.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, kookplaat en losse koelkast. De open verbinding maakt dit een heerlijke ruimte om samen te komen.

Via de interne trap bereik je het souterrain. Hier ontvouwt zich een verrassend rustige verdieping met een royale slaapkamer aan de zijde van het Molenpad. De strakke gietvloer geeft deze verdieping een aangename moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad en twee wastafels. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een tweede entree naar het Molenpad. Deze eigen toegang maakt het souterrain niet alleen bijzonder praktisch, maar biedt ook extra comfort in het dagelijks gebruik.

EIGEN GROND

De woning is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat er geen sprake is van erfpacht en er dus geen canon verschuldigd is; een belangrijk pluspunt op deze unieke locatie in Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)

De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel georganiseerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,-. De financiële positie van de VvE is solide en er is een MJOP aanwezig.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL

De woning beschikt over energielabel C.

RIJKSMONUMENT MET EEN BIJZONDER VERHAAL

Prinsengracht 663 is een officieel Rijksmonument met een geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. De karakteristieke hoekligging, de monumentale deuromlijsting uit het begin van de 19e eeuw en de twee authentieke lelieankers geven het pand een statige allure die al eeuwenlang het straatbeeld bepaalt.

Bijzonder is dat het pand eind jaren zeventig zorgvuldig is herbouwd naar historisch ontwerp van architect Anton van Es. Daarbij bleef de monumentale uitstraling volledig behouden, terwijl de constructie werd vernieuwd. Zo woon je in een pand met de charme van een eeuwenoud grachtenhuis, gecombineerd met het comfort van een relatief moderne opbouw.

BUURT

De Prinsengracht behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. Hier woon je midden in de historische grachtengordel, direct naast de bruisende Negen Straatjes vol met trendy boetieks, lekkere restaurants en gezellige cafés en koffietentjes. De Elandsgracht, voor de dagelijkse en culinaire boodschappen, ligt bijna om de hoek. Ook het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein en Museumplein bevinden zich op korte loopafstand. Kortom, hier ligt alles binnen handbereik: van een wandeling langs de grachten en een rondje Vondelpark tot een museumbezoek, dagelijkse boodschappen, goede koffie en heerlijk uiteten. Hier woon je midden in de stad, met vanuit huis een prachtig uitzicht over één van de mooiste grachten van Amsterdam.

HISTORIE MET KARAKTER

De Prinsengracht werd begin 17e eeuw aangelegd tijdens de grote stadsuitbreiding van Amsterdam en vormt samen met de Herengracht en Keizersgracht het hart van de UNESCO Werelderfgoed-grachtengordel. De naam verwijst naar de prinsen van Oranje.

Prinsengracht 663 neemt binnen deze omgeving een bijzondere plaats in. Door de markante hoekligging op de kruising met het Molenpad heeft het pand zijn karakteristieke, bijna taartpuntvormige plattegrond gekregen. Samen met de statige bordestrap, monumentale entree en authentieke geveldetails maakt dit het pand al eeuwenlang tot een herkenningspunt aan de gracht.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand bij het Leidseplein en het Rozengracht. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en via de S100 en S105 bereik je eenvoudig de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 83 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar)

- Dubbele benedenwoning verdeeld over de bel-etage en het souterrain

- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)

- Rijksmonument

- Monumentale entree met natuurstenen bordestrap en authentieke geveldetails, waaronder de karakteristieke lelieankers

- Vrij uitzicht over de Prinsengracht

- Tweede entree via het souterrain aan het Molenpad

- Energielabel C

- Actieve VvE, servicekosten € 319,- per maand

- Projectnotaris Eekhoff Amsterdam

- Levering in overleg