Stuyvesantstraat 33-2

Licht en verzorgd 3-kamerappartement van 51 m² met een zonnig balkon op het westen en een berging op de zolderverdieping.

In 2015 is de woning onder architectuur verbouwd, met een slimme indeling waarbij de woonkamer naar de achterzijde is verplaatst en direct via openslaande deuren uitkomt op het balkon. De erfpacht is afgekocht tot 2061 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht. Gelegen aan een brede straat in De Baarsjes, in Amsterdam-West.

LOCATIE

Het appartement ligt in de brede Stuyvesantstraat, een rustige straat in De Baarsjes met uitzicht op mooie lindebomen, precies tussen het Rembrandtpark en het Vondelpark. Om de hoek vind je volop levendigheid, met buurtcafés en restaurants als Mundi, Tweede Thuys, Bar Kosta, Oslo Beers en Daalders in Het Sieraad. Ook de winkels aan de Postjesweg, de Kinkerstraat en de Overtoom liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten loop je naar de Ten Katemarkt voor je dagelijkse boodschappen of een snelle hap. Ook De Hallen, met bioscoop, foodcourt en cultureel programma, liggen vlakbij. En in de Jan Pieter Heijestraat bruist het van de cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend; met de fiets ben je binnen tien minuten in Oud-West of het centrum. Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, waaronder tramlijnen 7 en 17 met directe verbinding naar onder meer het Leidseplein, Weesperplein, Station Zuid en Centraal Station. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10.

INDELING

Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en logische indeling op, een resultaat van de verbouwing in 2015. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar het balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en versterkt zo het ruimtelijke gevoel. De keuken is modern uitgevoerd in hoogglans wit met een houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser, afzuigkap en wasmachine. De opstelling is functioneel en eigentijds, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan. Een groot pluspunt is het balkon van circa vijf meter breed op het westen. Hier zit je vanaf de middag tot in de avond in de zon, met uitzicht over diepe binnentuinen vol groen. De prachtige esdoorn die hier staat, zorgt voor beschutting en een intieme sfeer. Op het balkon is bovendien een praktische bergkast aanwezig. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De tweede kamer is nu ingericht als werk- en kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd met een duobad met douchecombinatie, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Het geheel is strak afgewerkt en verkeert in een goede staat. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een separate berging. Een heel fijn, instap klaar huis, gelegen aan een brede straat in De Baarsjes met uitzicht op de lindebomen. De combinatie van het vele groen, de rustige ligging en de korte afstand tot winkels, horeca en het centrum maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte circa 51 m² (NEN-meting beschikbaar);

- Zonnig balkon op het westen, circa 7 m², direct gelegen aan de woonkamer;

- Twee slaapkamers;

- Zolderberging op de vierde verdieping 7 m2;

- Energielabel D;

- Houten kozijnen met isolerende beglazing; plafonds vernieuwd en geïsoleerd in 2015;

- Afgekochte erfpacht t/m 30 september 2061, daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (vastgeklikt).

- Professioneel beheerde en gezonde VvE (Ymere), met onderhoudsplan;

- Servicekosten circa € 147,78 per maand.