Wat betekent ‘kosten koper’ (k.k.) precies?

Als je op huizenwebsites zoals Funda kijkt, zie je vaak achter de vraagprijs ‘k.k.’ staan. Maar wat betekent dat nu precies? En waarom is het belangrijk om dit te begrijpen als je een huis koopt in Amsterdam? In deze blog leggen we helder uit wat ‘kosten koper’ inhoudt, zodat jij precies weet waar je aan toe bent.

Wat is kosten koper?

‘Kosten koper’ betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de bijkomende kosten bij de aankoop van een woning. Deze kosten bestaan meestal uit:

• Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom voor bestaande bouw)

• Notariskosten voor de leveringsakte

• Kadasterkosten

Deze kosten zitten dus niet inbegrepen in de vraagprijs. Als je bijvoorbeeld een woning koopt van €500.000, moet je bovenop dat bedrag nog rekenen op zo’n 5 à 6% aan bijkomende kosten.

Zijn er uitzonderingen?

Ja! Koop je een nieuwbouwwoning, dan betaal je vaak ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dat betekent dat de verkoper de kosten betaalt, en dat de prijs inclusief deze bijkomende kosten is. Ook voor kopers jonger dan 35 kan onder voorwaarden vrijstelling van overdrachtsbelasting gelden.

Waarom is het belangrijk om dit te weten?

Omdat je goed moet berekenen hoeveel eigen geld je nodig hebt. Hypotheken dekken meestal alleen de koopsom, niet de bijkomende kosten. Zonder deze kennis kan je voor vervelende financiële verrassingen komen te staan.

Hoe helpt Archer hierbij?

Wij zorgen dat jij precies weet waar je aan toe bent. We rekenen alle kosten met je door, leggen je opties uit en helpen je inschatten hoeveel spaargeld je nodig hebt. Zo ga je goed voorbereid je aankooptraject in.

🔎 Vragen over kosten koper of andere bijkomende kosten? Neem gerust contact met ons op. We leggen het je graag helder en persoonlijk uit.