WAT ALS IK EEN HUIS KOOP MET EEN VVE?
Als je een woning koopt die onderdeel is van een Vereniging van Eigenaars (VvE), betekent dit dat je samen met andere eigenaren verantwoordelijk bent voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Een goed functionerende VvE is belangrijk voor het behoud van de woningwaarde en het woongenot.
Waar moet je op letten bij een VvE?
-
Financiële situatie: Controleer of de VvE een gezonde financiële positie heeft. Dit zie je terug in de jaarrekening en de balans.
-
Reservefonds: Een VvE is wettelijk verplicht een reservefonds te hebben voor groot onderhoud. Kijk of er voldoende geld in zit.
-
Maandelijkse bijdrage: De servicekosten kunnen variëren, afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoud.
-
Splitsingsakte en huishoudelijk reglement: Hierin staan de rechten en plichten van de eigenaren.
-
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP): Dit geeft inzicht in geplande onderhoudswerkzaamheden en de bijbehorende kosten.
-
Actieve of slapende VvE: Een actieve VvE vergadert regelmatig en onderhoudt het pand goed. Bij een slapende VvE gebeurt dit nauwelijks, wat risico’s kan opleveren.
​
💡 Bij Archer controleren we de stukken zorgvuldig en adviseren we je over de staat van de VvE. Zo kom je niet voor verrassingen te staan en weet je zeker dat je een goede keuze maakt.