WAT ZIJN DE EXTRA KOSTEN BIJ HET KOPEN VAN EEN HUIS?

Bij de aankoop van een woning komen meer kosten kijken dan alleen de koopsom. Het is belangrijk om hier rekening mee te houden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Hieronder vind je de belangrijkste extra kosten:

1. Overdrachtsbelasting

• Bij bestaande woningen betaal je 2% overdrachtsbelasting over de koopsom.

• Voor kopers onder de 35 jaar die een woning tot € 440.000 kopen, geldt mogelijk een eenmalige vrijstelling.

2. Notariskosten

• Voor het opstellen van de leveringsakte en het inschrijven in het Kadaster.

• Voor het opstellen van de hypotheekakte.

• Reken op ongeveer € 2.000 voor beide akten samen.

3. Taxatiekosten

• Een taxatierapport is vaak verplicht voor de hypotheekaanvraag.

• Kosten liggen vaak tussen de € 1.500 en € 3.000.

4. Advies- en bemiddelingskosten hypotheek​

• Voor hypotheekadvies en het regelen van de financiering.

• Kosten liggen vaak tussen de € 1.500 en € 3.000.

​

5. Bouwkundige keuring

• Aan te raden bij oudere woningen of als je twijfelt over de bouwkundige staat.

• Kosten variëren van € 300 tot € 600.

6. Kosten bankgarantie

• Vaak ongeveer 1% van het aankoopbedrag.

7. Overige kosten

• Verhuis- en inrichtingskosten: afhankelijk van je persoonlijke situatie.

• Aanvraag energielabel: verplicht bij verkoop, maar als koper handig om te checken.

Aankoopmakelaar

Als je een aankoopmakelaar inschakelt, betaal je ook nog een courtage. Dit is een percentage van de aankoopsom (meestal tussen 0,5% en 1,5%) of een vast tarief.

💡 Bij Archer begeleiden we je stap voor stap en zorgen we dat je weet waar je aan toe bent. Zo kom je niet voor onverwachte kosten te staan.